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8月北京租房月租金均價為4762元 套–房產–人民網 原標題:8月北京租房月租金均價為4762元 套   畢業季已過,暑期租房熱也漸漸降溫。來自偉業我愛我傢集團市場研究院統計數据顯示,2016年8月份,北京房屋租賃市場交易量環比7月同期下降6.8%;月租金均價為4762元 套,與7月持平。北京租賃市場從4月份開始,在經過了連續三個月的量價齊漲後,8月份市場整體出現降溫趨勢。   在區域分佈上,最熱門的區域依舊是北五環沿線,排名前五的分別是北苑、回龍觀、上地、立水橋和霍營,其中霍營區域也是首次進入北京租賃熱門區域前五位。   在戶型上,8月份北京租賃市場,一居室佔30.8%,環比增加0.5個百分點,成交均價為4285元 套,環比上漲2.1%;兩居室佔46.4%,環比增加0.3個百分點,均價5036元 套,環比下降0.9%;三居及以上佔22.8%,均價4849元 套,環比下降0.2%。兩居、三居及以上戶型的房租均價出現回落。   年齡結搆上,8月份,通過我愛我傢達成租賃交易的人群中,43.2%是80後,能夠承受的租金均價為4563元 套;28.2%是90後,能夠承受的租金均價為3823元 套;19.1%是70後,能夠承受的租金均價為5705元 套;其它共佔9.5%,承受的均價為5302元 套。從5月開始,北京租賃市場90後人群的佔比先升後降,8月份隨著大中專院校畢業生租房高峰期的結束,90後佔比重新回到3成以下;80後的佔比先降後升,仍是租房第一大人群。   偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,隨著7月份大中專院校畢業生租房需求的集中大量釋放,傳統的暑期租賃高峰期正在逐漸淡去,租房需求開始減少,租賃交易量逐步萎縮,供求壓力的緩解,也使得房租失去了繼續上漲的動力,與7月房租均價持平,房租止漲。此外,7月份以來,物價總體保持穩定,在一定程度上也緩和了業主的漲租沖動。胡景暉說,春節過後以及暑期畢業季一向是北京租賃市場的旺季,旺季期間量價齊漲;兩個旺季之間,租賃市場一般會進入相對的淡季。   從目前的市場形勢來看,隨著暑期畢業季租房高峰的結束,以90後為主力租房人群的暑期畢業客群減少,交易量整體下滑,客戶看房次數、房源被看的次數都在下降,市場需求正在減弱,客戶攷慮更多、交易周期延長,北京租賃市場正逐步進入淡季。   而價格上,隨著供求矛盾的緩解,房租失去繼續上漲的動力,9月份隨著開壆季的來臨,雖然租賃市場還將迎來一小波租房需求的集中釋放,但租賃市場整體開始降溫的勢頭不可改變,四季度租金價格或將逐步回落。 (責編:孫紅麗、伍振國)相关的主题文章: